Flip: Warszawa, Płochocińska 197

56 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Płochocińska 197 w Warszawie kupiono 03.01.2025 za 356 998 zł (6 340 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 630 000 zł (11 188 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 002 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2025, zł/m²

6 340

356 998 zł

Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²

11 188

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 848

273 002 zł · 76,5%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (206 dni)
Różnica cen brutto: 273 002 zł
ROI: 76,5%
ROI roczne: 173,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 900kupno6 5007 900kupnosprzedaż11 20013 700sprzedażkupno 6 340 zł/m²sprzedaż 11 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płochocińska 197 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025450 → 715 tys. zł+265+58,8%44 m²10,3 mies.3 p.