Flip: Warszawa, Neseberska 4
46 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Neseberska 4 w Warszawie kupiono 12.04.2021 za 425 000 zł (9 219 zł/m²) i sprzedano 29.09.2021 za 598 000 zł (12 972 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2021, zł/m²
9 219
425 000 zł
Sprzedaż 29.09.2021, zł/m²
12 972
598 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 753
173 000 zł · 40,7%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 108,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 151 065 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 500kupno12 20015 400kupnosprzedaż16 70019 600sprzedażkupno 9 219 zł/m²sprzedaż 12 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020300 → 405 tys. zł+105+35,0%35 m²4,0 mies.9 p.
04.2019360 → 393 tys. zł+33+9,2%50 m²3,6 mies.5 p.