Odsprzedaż: Warszawa, Lubaszki 8

47 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Lubaszki 8 w Warszawie kupiono 03.03.2021 za 445 000 zł (9 402 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 1 029 400 zł (21 749 zł/m²), po 47,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 584 400 zł, czyli 131,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

9 402

445 000 zł

Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²

21 749

1 029 400 zł

Różnica cen, zł/m²

12 347

584 400 zł · 131,3%

Trzymanie

47,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,3 mies. (1 440 dni)
Różnica cen brutto: 584 400 zł
ROI: 131,3%
ROI roczne: 23,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 9 402 zł/m²sprzedaż 21 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubaszki 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022384 → 497 tys. zł+113+29,4%36 m²12,6 mies.5 p. 02.2022802 → 1 250 tys. zł+448+55,8%91 m²12,0 mies.1 p. 08.2021364 → 565 tys. zł+201+55,2%37 m²8,7 mies.4 p. 07.2021420 → 620 tys. zł+200+47,6%44 m²9,0 mies.2 p.