Flip: Warszawa, Lubaszki 8

36 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Lubaszki 8 w Warszawie kupiono 16.03.2021 za 384 051 zł (10 545 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 497 000 zł (13 646 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 949 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2021, zł/m²

10 545

384 051 zł

Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²

13 646

497 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 101

112 949 zł · 29,4%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (384 dni)
Różnica cen brutto: 112 949 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 10 545 zł/m²sprzedaż 13 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubaszki 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025445 → 1 029 tys. zł+584+131,3%47 m²47,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022802 → 1 250 tys. zł+448+55,8%91 m²12,0 mies.1 p. 08.2021364 → 565 tys. zł+201+55,2%37 m²8,7 mies.4 p. 07.2021420 → 620 tys. zł+200+47,6%44 m²9,0 mies.2 p.