Flip: Warszawa, Lubaszki 8

91 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,6 m² pod adresem Lubaszki 8 w Warszawie kupiono 15.02.2021 za 802 000 zł (8 856 zł/m²) i sprzedano 16.02.2022 za 1 249 631 zł (13 799 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 447 631 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2021, zł/m²

8 856

802 000 zł

Sprzedaż 16.02.2022, zł/m²

13 799

1 249 631 zł

Różnica cen, zł/m²

4 943

447 631 zł · 55,8%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (366 dni)
Różnica cen brutto: 447 631 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 55,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 8 856 zł/m²sprzedaż 13 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubaszki 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025445 → 1 029 tys. zł+584+131,3%47 m²47,3 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022384 → 497 tys. zł+113+29,4%36 m²12,6 mies.5 p. 08.2021364 → 565 tys. zł+201+55,2%37 m²8,7 mies.4 p. 07.2021420 → 620 tys. zł+200+47,6%44 m²9,0 mies.2 p.