Flip: Warszawa, Lubaszki 8

44 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Lubaszki 8 w Warszawie kupiono 28.10.2020 za 420 000 zł (9 515 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 620 000 zł (14 046 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2020, zł/m²

9 515

420 000 zł

Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²

14 046

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 531

200 000 zł · 47,6%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (274 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 47,6%
ROI roczne: 68,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 9 515 zł/m²sprzedaż 14 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubaszki 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025445 → 1 029 tys. zł+584+131,3%47 m²47,3 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022384 → 497 tys. zł+113+29,4%36 m²12,6 mies.5 p. 02.2022802 → 1 250 tys. zł+448+55,8%91 m²12,0 mies.1 p. 08.2021364 → 565 tys. zł+201+55,2%37 m²8,7 mies.4 p.