Odsprzedaż: Warszawa, Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C

47 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C w Warszawie kupiono 07.02.2018 za 818 306 zł (17 246 zł/m²) i sprzedano 03.11.2021 za 1 500 000 zł (31 612 zł/m²), po 44,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 681 694 zł, czyli 83,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2018, zł/m²

17 246

818 306 zł

Sprzedaż 03.11.2021, zł/m²

31 612

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

14 367

681 694 zł · 83,3%

Trzymanie

44,8 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,8 mies. (1 365 dni)
Różnica cen brutto: 681 694 zł
ROI: 83,3%
ROI roczne: 17,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 17 246 zł/m²sprzedaż 31 612 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023975 → 1 850 tys. zł+875+89,8%58 m²47,9 mies.6 p.odsprzedaż 12.2021490 → 720 tys. zł+230+46,9%47 m²39,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021347 → 519 tys. zł+172+49,7%36 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020460 → 649 tys. zł+189+41,1%50 m²30,9 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019559 → 780 tys. zł+221+39,5%71 m²6,0 mies.parter 03.2019332 → 165 tys. zł−167−50,2%43 m²14,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.2018401 → 505 tys. zł+104+26,0%47 m²5,9 mies.2 p.