Flip: Warszawa, Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18

74 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,7 m² pod adresem Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 w Warszawie kupiono 27.07.2021 za 674 653 zł (9 158 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 1 077 000 zł (14 619 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 402 347 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.07.2021, zł/m²

9 158

674 653 zł

Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²

14 619

1 077 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 461

402 347 zł · 59,6%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 402 347 zł
ROI: 59,6%
ROI roczne: 628,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 3,6%
Ponad rynek: +56,0 pp · 377 770 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 9 158 zł/m²sprzedaż 14 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026785 → 1 015 tys. zł+230+29,3%52 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 02.2025692 → 1 635 tys. zł+943+136,4%77 m²39,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024387 → 675 tys. zł+288+74,4%34 m²40,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024587 → 865 tys. zł+278+47,4%47 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023359 → 610 tys. zł+251+69,7%31 m²33,7 mies.parterodsprzedaż 05.2023387 → 480 tys. zł+93+24,2%33 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022566 → 600 tys. zł+35+6,1%45 m²5,9 mies.2 p. 09.2022739 → 1 063 tys. zł+324+43,8%66 m²5,7 mies.5 p. 08.2022750 → 785 tys. zł+35+4,7%52 m²10,3 mies.parter 04.2022534 → 680 tys. zł+146+27,3%49 m²12,0 mies.6 p. 03.2022568 → 739 tys. zł+171+30,2%66 m²11,8 mies.5 p. 02.2022646 → 841 tys. zł+195+30,1%67 m²14,1 mies.6 p.