Odsprzedaż: Warszawa, Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18
77 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,9 m² pod adresem Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 w Warszawie kupiono 29.10.2021 za 691 511 zł (8 990 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 1 635 000 zł (21 256 zł/m²), po 39,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 943 489 zł, czyli 136,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
8 990
691 511 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
21 256
1 635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 266
943 489 zł · 136,4%
Trzymanie
39,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,8 mies. (1 211 dni)
- Różnica cen brutto
- 943 489 zł
- ROI
- 136,4%
- ROI roczne
- 29,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,8%
- Ponad rynek
- +95,6 pp · 661 313 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 8 990 zł/m²sprzedaż 21 256 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026785 → 1 015 tys. zł+230+29,3%52 m²42,7 mies.parterodsprzedaż
06.2024387 → 675 tys. zł+288+74,4%34 m²40,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2024587 → 865 tys. zł+278+47,4%47 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż
11.2023359 → 610 tys. zł+251+69,7%31 m²33,7 mies.parterodsprzedaż
05.2023387 → 480 tys. zł+93+24,2%33 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022566 → 600 tys. zł+35+6,1%45 m²5,9 mies.2 p.
09.2022739 → 1 063 tys. zł+324+43,8%66 m²5,7 mies.5 p.
08.2022750 → 785 tys. zł+35+4,7%52 m²10,3 mies.parter
04.2022534 → 680 tys. zł+146+27,3%49 m²12,0 mies.6 p.
03.2022568 → 739 tys. zł+171+30,2%66 m²11,8 mies.5 p.
02.2022646 → 841 tys. zł+195+30,1%67 m²14,1 mies.6 p.
02.2022576 → 1 030 tys. zł+454+79,0%67 m²10,7 mies.7 p.