Flip: Warszawa, Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18

66 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 w Warszawie kupiono 11.03.2022 za 739 108 zł (11 129 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 1 063 000 zł (16 007 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 892 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 11.03.2022, zł/m²

11 129

739 108 zł

Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²

16 007

1 063 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 877

323 892 zł · 43,8%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 323 892 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 113,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 2,7%
Ponad rynek: +41,1 pp · 303 774 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 11 129 zł/m²sprzedaż 16 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026785 → 1 015 tys. zł+230+29,3%52 m²42,7 mies.parterodsprzedaż 02.2025692 → 1 635 tys. zł+943+136,4%77 m²39,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024387 → 675 tys. zł+288+74,4%34 m²40,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024587 → 865 tys. zł+278+47,4%47 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023359 → 610 tys. zł+251+69,7%31 m²33,7 mies.parterodsprzedaż 05.2023387 → 480 tys. zł+93+24,2%33 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022566 → 600 tys. zł+35+6,1%45 m²5,9 mies.2 p. 08.2022750 → 785 tys. zł+35+4,7%52 m²10,3 mies.parter 04.2022534 → 680 tys. zł+146+27,3%49 m²12,0 mies.6 p. 03.2022568 → 739 tys. zł+171+30,2%66 m²11,8 mies.5 p. 02.2022646 → 841 tys. zł+195+30,1%67 m²14,1 mies.6 p. 02.2022576 → 1 030 tys. zł+454+79,0%67 m²10,7 mies.7 p.