Odsprzedaż: Warszawa, Aleja gen. Władysława Sikorskiego 11

146 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 145,9 m² pod adresem Aleja gen. Władysława Sikorskiego 11 w Warszawie kupiono 01.06.2022 za 1 800 000 zł (12 337 zł/m²) i sprzedano 20.03.2026 za 2 270 000 zł (15 559 zł/m²), po 45,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 470 000 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.06.2022, zł/m²

12 337

1 800 000 zł

Sprzedaż 20.03.2026, zł/m²

15 559

2 270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 221

470 000 zł · 26,1%

Trzymanie

45,6 mies.

piętro: 11 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,6 mies. (1 388 dni)
Różnica cen brutto: 470 000 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 6,3%
Rynek w tym czasie (miasto): 31,0%
Ponad rynek: -4,9 pp · -88 249 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno12 20015 400kupnosprzedaż16 70019 600sprzedażkupno 12 337 zł/m²sprzedaż 15 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Władysława Sikorskiego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20252 200 → 3 250 tys. zł+1 050+47,7%174 m²38,0 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025630 → 845 tys. zł+215+34,1%55 m²45,8 mies.11 p.odsprzedaż 07.2024885 → 1 354 tys. zł+469+53,0%87 m²35,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022685 → 700 tys. zł+15+2,2%70 m²20,9 mies.7 p.odsprzedaż 05.2019592 → 945 tys. zł+353+59,6%93 m²13,1 mies.4 p. 10.2018330 → 425 tys. zł+95+28,8%43 m²6,2 mies.5 p. 01.2018500 → 601 tys. zł+101+20,2%86 m²7,3 mies.2 p.