Flip: Warszawa, Kajetana Koźmiana 2
34 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Kajetana Koźmiana 2 w Warszawie kupiono 28.10.2022 za 430 000 zł (12 540 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 529 000 zł (15 427 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2022, zł/m²
12 540
430 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
15 427
529 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 887
99 000 zł · 23,0%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 13 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (307 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 27,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,5%
- Ponad rynek
- -8,5 pp · -36 622 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stary Żoliborz
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stary Żoliborz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 600kupno13 10016 700kupnosprzedaż18 30020 600sprzedażkupno 12 540 zł/m²sprzedaż 15 427 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023370 → 509 tys. zł+139+37,6%30 m²8,7 mies.11 p.
07.2020336 → 400 tys. zł+64+19,1%34 m²42,1 mies.13 p.odsprzedaż
05.2020345 → 415 tys. zł+70+20,3%34 m²18,6 mies.12 p.odsprzedaż