Odsprzedaż: Warszawa, Kajetana Koźmiana 2
34 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Kajetana Koźmiana 2 w Warszawie kupiono 29.12.2016 za 336 000 zł (9 807 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 400 000 zł (11 675 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.12.2016, zł/m²
9 807
336 000 zł
Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²
11 675
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 868
64 000 zł · 19,1%
Trzymanie
42,1 mies.
piętro: 13 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 280 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 19,1%
- ROI roczne
- 5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 37,5%
- Ponad rynek
- -18,4 pp · -61 856 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stary Żoliborz
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stary Żoliborz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 600kupno13 10016 700kupnosprzedaż18 30020 600sprzedażkupno 9 807 zł/m²sprzedaż 11 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023430 → 529 tys. zł+99+23,0%34 m²10,1 mies.13 p.
03.2023370 → 509 tys. zł+139+37,6%30 m²8,7 mies.11 p.
05.2020345 → 415 tys. zł+70+20,3%34 m²18,6 mies.12 p.odsprzedaż