Flip: Warszawa, Kajetana Koźmiana 2
30 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Kajetana Koźmiana 2 w Warszawie kupiono 29.06.2022 za 370 000 zł (12 542 zł/m²) i sprzedano 22.03.2023 za 509 000 zł (17 254 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2022, zł/m²
12 542
370 000 zł
Sprzedaż 22.03.2023, zł/m²
17 254
509 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 712
139 000 zł · 37,6%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 54,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,0%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 50 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stary Żoliborz
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stary Żoliborz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 600kupno13 10016 700kupnosprzedaż18 30020 600sprzedażkupno 12 542 zł/m²sprzedaż 17 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023430 → 529 tys. zł+99+23,0%34 m²10,1 mies.13 p.
07.2020336 → 400 tys. zł+64+19,1%34 m²42,1 mies.13 p.odsprzedaż
05.2020345 → 415 tys. zł+70+20,3%34 m²18,6 mies.12 p.odsprzedaż