Flip: Warszawa, Rakowiecka 43A
63 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Rakowiecka 43A w Warszawie kupiono 31.10.2023 za 1 260 000 zł (20 000 zł/m²) i sprzedano 14.11.2024 za 1 770 000 zł (28 095 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 510 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2023, zł/m²
20 000
1 260 000 zł
Sprzedaż 14.11.2024, zł/m²
28 095
1 770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 095
510 000 zł · 40,5%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (380 dni)
- Różnica cen brutto
- 510 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 38,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,3%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 203 386 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 20 000 zł/m²sprzedaż 28 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024565 → 800 tys. zł+235+41,6%32 m²5,3 mies.1 p.
06.2021450 → 500 tys. zł+50+11,1%33 m²42,5 mies.4 p.odsprzedaż
11.2017360 → 450 tys. zł+90+25,0%33 m²5,5 mies.4 p.