Flip: Warszawa, Rakowiecka 43A
32 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Rakowiecka 43A w Warszawie kupiono 05.04.2024 za 565 000 zł (17 712 zł/m²) i sprzedano 12.09.2024 za 800 000 zł (25 078 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.04.2024, zł/m²
17 712
565 000 zł
Sprzedaż 12.09.2024, zł/m²
25 078
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 367
235 000 zł · 41,6%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 41,6%
- ROI roczne
- 121,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +37,6 pp · 212 241 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 17 712 zł/m²sprzedaż 25 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.20241 260 → 1 770 tys. zł+510+40,5%63 m²12,5 mies.2 p.
06.2021450 → 500 tys. zł+50+11,1%33 m²42,5 mies.4 p.odsprzedaż
11.2017360 → 450 tys. zł+90+25,0%33 m²5,5 mies.4 p.