Flip: Warszawa, Rakowiecka 39
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Rakowiecka 39 w Warszawie kupiono 11.05.2023 za 580 000 zł (12 647 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 843 900 zł (18 402 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 263 900 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.05.2023, zł/m²
12 647
580 000 zł
Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²
18 402
843 900 zł
Różnica cen, zł/m²
5 754
263 900 zł · 45,5%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 263 900 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 132,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,6%
- Ponad rynek
- +29,9 pp · 173 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 000kupno15 60019 600kupnosprzedaż18 40025 200sprzedażkupno 12 647 zł/m²sprzedaż 18 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021470 → 570 tys. zł+100+21,3%39 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021230 → 385 tys. zł+155+67,4%28 m²2,0 mies.4 p.