Flip: Warszawa, Rakowiecka 29
55 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Rakowiecka 29 w Warszawie kupiono 22.09.2020 za 330 000 zł (6 030 zł/m²) i sprzedano 09.02.2021 za 595 000 zł (10 872 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.09.2020, zł/m²
6 030
330 000 zł
Sprzedaż 09.02.2021, zł/m²
10 872
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 842
265 000 zł · 80,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 80,3%
- ROI roczne
- 365,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +74,8 pp · 246 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno14 90018 300kupnosprzedaż19 20023 400sprzedaż‹kupno 6 030 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20241 420 → 1 532 tys. zł+112+7,9%71 m²9,7 mies.3 p.
06.2023610 → 1 420 tys. zł+810+132,8%71 m²47,8 mies.3 p.odsprzedaż