Odsprzedaż: Warszawa, Racławicka 36
50 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Racławicka 36 w Warszawie kupiono 01.02.2024 za 890 000 zł (17 821 zł/m²) i sprzedano 29.10.2025 za 840 000 zł (16 820 zł/m²), po 20,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2024, zł/m²
17 821
890 000 zł
Sprzedaż 29.10.2025, zł/m²
16 820
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 001
-50 000 zł · -5,6%
Trzymanie
20,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,9 mies. (636 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- -11,1 pp · -98 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 600kupno14 30016 800kupnosprzedaż18 40023 100sprzedażkupno 17 821 zł/m²sprzedaż 16 820 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024254 → 438 tys. zł+184+72,4%18 m²6,0 mies.4 p.
12.2022529 → 560 tys. zł+31+5,9%36 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż
06.2021479 → 655 tys. zł+176+36,7%49 m²9,4 mies.parter
03.2021361 → 529 tys. zł+168+46,5%36 m²4,4 mies.2 p.