Odsprzedaż: Warszawa, Puławska 77

69 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Puławska 77 w Warszawie kupiono 01.09.2020 za 1 069 033 zł (15 486 zł/m²) i sprzedano 16.11.2022 za 1 548 770 zł (22 436 zł/m²), po 26,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 479 737 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

15 486

1 069 033 zł

Sprzedaż 16.11.2022, zł/m²

22 436

1 548 770 zł

Różnica cen, zł/m²

6 950

479 737 zł · 44,9%

Trzymanie

26,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,5 mies. (806 dni)
Różnica cen brutto: 479 737 zł
ROI: 44,9%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno14 10017 100kupnosprzedaż18 00022 300sprzedażkupno 15 486 zł/m²sprzedaż 22 436 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Puławska 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20242 825 → 6 049 tys. zł+3 224+114,1%148 m²39,4 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20241 012 → 1 759 tys. zł+746+73,7%69 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.20241 928 → 3 400 tys. zł+1 472+76,4%97 m²42,5 mies.8 p.odsprzedaż 09.2022956 → 1 187 tys. zł+231+24,1%64 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022507 → 735 tys. zł+228+44,9%29 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.20211 075 → 1 329 tys. zł+253+23,5%76 m²13,7 mies.3 p. 09.2021995 → 1 269 tys. zł+273+27,4%70 m²12,6 mies.3 p. 09.2021503 → 499 tys. zł−4−0,9%31 m²12,4 mies.3 p.