Odsprzedaż: Warszawa, Puławska 77

29 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Puławska 77 w Warszawie kupiono 08.09.2020 za 507 367 zł (17 599 zł/m²) i sprzedano 29.03.2022 za 735 000 zł (25 494 zł/m²), po 18,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 227 633 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

17 599

507 367 zł

Sprzedaż 29.03.2022, zł/m²

25 494

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 896

227 633 zł · 44,9%

Trzymanie

18,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,6 mies. (567 dni)
Różnica cen brutto: 227 633 zł
ROI: 44,9%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 17 900kupno14 10017 100kupnosprzedaż18 00022 300sprzedażkupno 17 599 zł/m²sprzedaż 25 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Puławska 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20242 825 → 6 049 tys. zł+3 224+114,1%148 m²39,4 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20241 012 → 1 759 tys. zł+746+73,7%69 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.20241 928 → 3 400 tys. zł+1 472+76,4%97 m²42,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.20221 069 → 1 549 tys. zł+480+44,9%69 m²26,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022956 → 1 187 tys. zł+231+24,1%64 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.20211 075 → 1 329 tys. zł+253+23,5%76 m²13,7 mies.3 p. 09.2021995 → 1 269 tys. zł+273+27,4%70 m²12,6 mies.3 p. 09.2021503 → 499 tys. zł−4−0,9%31 m²12,4 mies.3 p.