Flip: Warszawa, Puławska 77

70 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,8 m² pod adresem Puławska 77 w Warszawie kupiono 01.09.2020 za 995 358 zł (14 270 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 1 268 500 zł (18 186 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 142 zł, czyli 27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

14 270

995 358 zł

Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²

18 186

1 268 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 916

273 142 zł · 27,4%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (384 dni)
Różnica cen brutto: 273 142 zł
ROI: 27,4%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno14 10017 100kupnosprzedaż18 00022 300sprzedażkupno 14 270 zł/m²sprzedaż 18 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Puławska 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20242 825 → 6 049 tys. zł+3 224+114,1%148 m²39,4 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20241 012 → 1 759 tys. zł+746+73,7%69 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.20241 928 → 3 400 tys. zł+1 472+76,4%97 m²42,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.20221 069 → 1 549 tys. zł+480+44,9%69 m²26,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2022956 → 1 187 tys. zł+231+24,1%64 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022507 → 735 tys. zł+228+44,9%29 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.20211 075 → 1 329 tys. zł+253+23,5%76 m²13,7 mies.3 p. 09.2021503 → 499 tys. zł−4−0,9%31 m²12,4 mies.3 p.