Flip: Warszawa, Balladyny 7
16 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 15,5 m² pod adresem Balladyny 7 w Warszawie kupiono 30.11.2022 za 264 000 zł (17 032 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 300 000 zł (19 355 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2022, zł/m²
17 032
264 000 zł
Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²
19 355
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 323
36 000 zł · 13,6%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 39,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 27 801 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 100kupno14 70018 200kupnosprzedaż19 60024 100sprzedażkupno 17 032 zł/m²sprzedaż 19 355 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023275 → 348 tys. zł+73+26,6%16 m²4,4 mies.2 p.
11.2022225 → 264 tys. zł+39+17,3%16 m²1,3 mies.1 p.