Flip: Warszawa, Balladyny 7
16 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 15,5 m² pod adresem Balladyny 7 w Warszawie kupiono 16.11.2022 za 275 000 zł (17 742 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 348 000 zł (22 452 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2022, zł/m²
17 742
275 000 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
22 452
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 710
73 000 zł · 26,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 89,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +24,4 pp · 66 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 100kupno14 70018 200kupnosprzedaż19 60024 100sprzedażkupno 17 742 zł/m²sprzedaż 22 452 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023264 → 300 tys. zł+36+13,6%16 m²4,6 mies.1 p.
11.2022225 → 264 tys. zł+39+17,3%16 m²1,3 mies.1 p.