Flip: Warszawa, Bolesława Podczaszyńskiego 23
70 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Bolesława Podczaszyńskiego 23 w Warszawie kupiono 10.05.2023 za 790 000 zł (11 258 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 1 050 000 zł (14 964 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.05.2023, zł/m²
11 258
790 000 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
14 964
1 050 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 705
260 000 zł · 32,9%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 340,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +29,2 pp · 230 994 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno12 20014 500kupnosprzedaż17 70020 600sprzedażkupno 11 258 zł/m²sprzedaż 14 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022630 → 1 210 tys. zł+580+92,1%70 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2020520 → 630 tys. zł+110+21,2%70 m²1,5 mies.1 p.