Flip: Warszawa, Aleja Zjednoczenia 46
44 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Aleja Zjednoczenia 46 w Warszawie kupiono 16.04.2019 za 300 000 zł (6 856 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 437 600 zł (10 000 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 600 zł, czyli 45,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2019, zł/m²
6 856
300 000 zł
Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²
10 000
437 600 zł
Różnica cen, zł/m²
3 144
137 600 zł · 45,9%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 600 zł
- ROI
- 45,9%
- ROI roczne
- 36,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,6%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 75 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 60015 200kupnosprzedaż16 30020 500sprzedaż‹kupno 6 856 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020200 → 423 tys. zł+223+111,5%36 m²5,5 mies.3 p.do weryfikacji
09.2020200 → 352 tys. zł+152+75,8%29 m²5,5 mies.3 p.do weryfikacji
09.2020200 → 405 tys. zł+205+102,5%36 m²5,3 mies.2 p.
09.20201 000 → 900 tys. zł−100−10,0%84 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji
09.2020200 → 405 tys. zł+205+102,5%37 m²5,1 mies.2 p.do weryfikacji
09.2020300 → 630 tys. zł+330+110,0%45 m²5,0 mies.parter
09.2020200 → 500 tys. zł+300+150,0%46 m²4,8 mies.3 p.
09.2020450 → 500 tys. zł+50+11,1%46 m²4,8 mies.2 p.
08.2020950 → 880 tys. zł−70−7,4%84 m²4,1 mies.1 p.do weryfikacji
08.2020200 → 355 tys. zł+155+77,5%29 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji
08.2020200 → 395 tys. zł+195+97,5%32 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji
08.2020300 → 504 tys. zł+204+68,0%46 m²3,6 mies.2 p.do weryfikacji