Flip: Warszawa, Józefa Sierakowskiego 4

50 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Józefa Sierakowskiego 4 w Warszawie kupiono 03.03.2021 za 577 671 zł (11 647 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 794 240 zł (16 013 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 569 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

11 647

577 671 zł

Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²

16 013

794 240 zł

Różnica cen, zł/m²

4 366

216 569 zł · 37,5%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: 216 569 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 50,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 10,7%
Ponad rynek: +26,8 pp · 155 010 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 600kupno11 70015 700kupnosprzedaż13 90018 400sprzedażkupno 11 647 zł/m²sprzedaż 16 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sierakowskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024779 → 1 280 tys. zł+501+64,4%47 m²10,8 mies.2 p. 01.2023540 → 760 tys. zł+220+40,8%35 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022536 → 563 tys. zł+27+5,0%39 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022503 → 680 tys. zł+177+35,2%42 m²10,3 mies.3 p. 12.2021352 → 500 tys. zł+148+42,2%31 m²9,7 mies.2 p. 12.2021462 → 732 tys. zł+269+58,2%42 m²9,5 mies.1 p. 12.2021530 → 750 tys. zł+220+41,6%48 m²9,5 mies.2 p.