Flip: Warszawa, Szczęśliwicka 31
67 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,1 m² pod adresem Szczęśliwicka 31 w Warszawie kupiono 26.02.2025 za 1 000 000 zł (14 905 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 1 610 000 zł (23 998 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 610 000 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
14 905
1 000 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
23 998
1 610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 092
610 000 zł · 61,0%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (299 dni)
- Różnica cen brutto
- 610 000 zł
- ROI
- 61,0%
- ROI roczne
- 78,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +56,5 pp · 565 400 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedażkupno 14 905 zł/m²sprzedaż 23 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022480 → 650 tys. zł+170+35,4%47 m²7,1 mies.4 p.
08.2019250 → 555 tys. zł+305+122,0%49 m²30,4 mies.4 p.odsprzedaż