Flip: Warszawa, Szczęśliwicka 23B
35 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Szczęśliwicka 23B w Warszawie kupiono 26.07.2023 za 450 000 zł (12 998 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 640 000 zł (18 486 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2023, zł/m²
12 998
450 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
18 486
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 488
190 000 zł · 42,2%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 42,2%
- ROI roczne
- 419,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +38,8 pp · 174 382 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedażkupno 12 998 zł/m²sprzedaż 18 486 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024700 → 772 tys. zł+72+10,3%54 m²12,0 mies.2 p.
03.2023586 → 595 tys. zł+10+1,6%54 m²11,2 mies.parter