Flip: Warszawa, Częstochowska 20
47 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Częstochowska 20 w Warszawie kupiono 30.07.2019 za 380 000 zł (8 120 zł/m²) i sprzedano 09.03.2020 za 583 000 zł (12 457 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 203 000 zł, czyli 53,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2019, zł/m²
8 120
380 000 zł
Sprzedaż 09.03.2020, zł/m²
12 457
583 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 338
203 000 zł · 53,4%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 203 000 zł
- ROI
- 53,4%
- ROI roczne
- 101,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 160 151 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 8 120 zł/m²sprzedaż 12 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020445 → 595 tys. zł+150+33,7%45 m²4,9 mies.2 p.
11.2019310 → 445 tys. zł+135+43,6%33 m²7,8 mies.parter