Flip: Warszawa, Częstochowska 20
45 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Częstochowska 20 w Warszawie kupiono 08.10.2019 za 445 000 zł (9 847 zł/m²) i sprzedano 04.03.2020 za 595 000 zł (13 167 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2019, zł/m²
9 847
445 000 zł
Sprzedaż 04.03.2020, zł/m²
13 167
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 319
150 000 zł · 33,7%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 33,7%
- ROI roczne
- 104,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +24,0 pp · 106 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 9 847 zł/m²sprzedaż 13 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020380 → 583 tys. zł+203+53,4%47 m²7,3 mies.1 p.
11.2019310 → 445 tys. zł+135+43,6%33 m²7,8 mies.parter