Flip: Warszawa, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 4
32 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Bitwy Warszawskiej 1920 r. 4 w Warszawie kupiono 02.06.2025 za 517 500 zł (16 172 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 700 000 zł (21 875 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 500 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
16 172
517 500 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
21 875
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 703
182 500 zł · 35,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 500 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 92,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,9%
- Ponad rynek
- +24,4 pp · 126 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 15 800kupno13 10014 900kupnosprzedaż17 40020 300sprzedażkupno 16 172 zł/m²sprzedaż 21 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023240 → 485 tys. zł+245+102,1%32 m²26,9 mies.6 p.odsprzedaż
08.2021330 → 455 tys. zł+125+37,9%32 m²3,6 mies.2 p.
04.2021280 → 330 tys. zł+50+17,9%32 m²3,4 mies.2 p.
12.2020330 → 442 tys. zł+112+33,9%32 m²4,6 mies.
06.2017172 → 227 tys. zł+56+32,4%16 m²1,8 mies.2 p.