Flip: Warszawa, Wilcza 23
30 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Wilcza 23 w Warszawie kupiono 10.09.2025 za 471 000 zł (15 539 zł/m²) i sprzedano 29.10.2025 za 550 000 zł (18 146 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2025, zł/m²
15 539
471 000 zł
Sprzedaż 29.10.2025, zł/m²
18 146
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 606
79 000 zł · 16,8%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 217,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 88 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 50020 900kupnosprzedaż23 20028 300sprzedażkupno 15 539 zł/m²sprzedaż 18 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.20191 455 → 2 100 tys. zł+645+44,3%111 m²3,3 mies.4 p.