Flip: Warszawa, Wilcza 19

34 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Wilcza 19 w Warszawie kupiono 19.01.2021 za 708 730 zł (20 937 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 950 000 zł (28 065 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 270 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2021, zł/m²

20 937

708 730 zł

Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²

28 065

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 128

241 270 zł · 34,0%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 241 270 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 50020 900kupnosprzedaż23 20028 300sprzedażkupno 20 937 zł/m²sprzedaż 28 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wilcza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023680 → 1 220 tys. zł+540+79,5%45 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 10.20211 500 → 3 690 tys. zł+2 190+146,0%112 m²12,7 mies.5 p. 09.20211 500 → 1 682 tys. zł+182+12,1%65 m²12,0 mies.5 p. 08.20211 500 → 1 058 tys. zł−442−29,5%39 m²10,4 mies.4 p. 08.20211 500 → 990 tys. zł−510−34,0%46 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 08.20211 500 → 1 365 tys. zł−135−9,0%34 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 08.20211 500 → 2 380 tys. zł+880+58,7%83 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 064 tys. zł−436−29,0%36 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 159 tys. zł−341−22,8%43 m²9,4 mies.4 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 349 tys. zł−151−10,0%43 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 948 tys. zł+448+29,9%63 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 2 063 tys. zł+563+37,6%71 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji