Flip: Warszawa, Wilcza 19

65 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Wilcza 19 w Warszawie kupiono 29.09.2020 za 1 500 000 zł (22 989 zł/m²) i sprzedano 29.09.2021 za 1 681 686 zł (25 773 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 686 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

22 989

1 500 000 zł

Sprzedaż 29.09.2021, zł/m²

25 773

1 681 686 zł

Różnica cen, zł/m²

2 784

181 686 zł · 12,1%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 181 686 zł
ROI: 12,1%
ROI roczne: 12,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 50020 900kupnosprzedaż23 20028 300sprzedażkupno 22 989 zł/m²sprzedaż 25 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wilcza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023680 → 1 220 tys. zł+540+79,5%45 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 12.2021709 → 950 tys. zł+241+34,0%34 m²11,0 mies.1 p. 10.20211 500 → 3 690 tys. zł+2 190+146,0%112 m²12,7 mies.5 p. 08.20211 500 → 1 058 tys. zł−442−29,5%39 m²10,4 mies.4 p. 08.20211 500 → 990 tys. zł−510−34,0%46 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 08.20211 500 → 1 365 tys. zł−135−9,0%34 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 08.20211 500 → 2 380 tys. zł+880+58,7%83 m²10,2 mies.4 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 064 tys. zł−436−29,0%36 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 159 tys. zł−341−22,8%43 m²9,4 mies.4 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 349 tys. zł−151−10,0%43 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 1 948 tys. zł+448+29,9%63 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji 07.20211 500 → 2 063 tys. zł+563+37,6%71 m²9,4 mies.5 p.do weryfikacji