Flip: Warszawa, Poznańska 16

149 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 148,9 m² pod adresem Poznańska 16 w Warszawie kupiono 16.12.2016 za 1 457 122 zł (9 784 zł/m²) i sprzedano 22.08.2017 za 2 900 000 zł (19 472 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 442 878 zł, czyli 99,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2016, zł/m²

9 784

1 457 122 zł

Sprzedaż 22.08.2017, zł/m²

19 472

2 900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 688

1 442 878 zł · 99,0%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 2 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (249 dni)
Różnica cen brutto: 1 442 878 zł
ROI: 99,0%
ROI roczne: 174,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 100kupno16 50020 700kupnosprzedaż23 30029 700sprzedażkupno 9 784 zł/m²sprzedaż 19 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2018624 → 780 tys. zł+156+25,0%40 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2018863 → 900 tys. zł+37+4,3%68 m²3,7 mies.2 p. 09.2017532 → 614 tys. zł+82+15,4%38 m²4,2 mies.1 p. 05.2017683 → 1 265 tys. zł+582+85,2%79 m²5,2 mies.4 p. 05.2017334 → 532 tys. zł+198+59,3%38 m²4,7 mies.1 p. 04.2017540 → 848 tys. zł+308+57,1%64 m²3,9 mies.1 p. 04.2017430 → 580 tys. zł+149+34,7%40 m²3,6 mies. 03.2017415 → 624 tys. zł+209+50,3%40 m²2,5 mies.3 p. 02.2017432 → 633 tys. zł+202+46,8%41 m²1,8 mies.4 p. 01.20171 710 → 2 634 tys. zł+924+54,1%176 m²1,2 mies.3 p.do weryfikacji