Flip: Warszawa, Poznańska 11
22 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,1 m² pod adresem Poznańska 11 w Warszawie kupiono 13.12.2021 za 410 000 zł (18 544 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 400 000 zł (18 091 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2021, zł/m²
18 544
410 000 zł
Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²
18 091
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-452
-10 000 zł · -2,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -2,4%
- ROI roczne
- -5,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- -7,3 pp · -29 904 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 21 700kupno17 00020 600kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 18 544 zł/m²sprzedaż 18 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20214 800 → 2 720 tys. zł−2 080−43,3%219 m²37,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2021775 → 930 tys. zł+155+20,0%53 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż