Flip: Warszawa, Krucza 41/43
59 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Krucza 41/43 w Warszawie kupiono 29.11.2024 za 1 000 000 zł (16 883 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 1 400 000 zł (23 637 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2024, zł/m²
16 883
1 000 000 zł
Sprzedaż 17.06.2025, zł/m²
23 637
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 753
400 000 zł · 40,0%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 84,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +40,6 pp · 406 205 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 600kupno16 50021 300kupnosprzedaż23 50029 800sprzedażkupno 16 883 zł/m²sprzedaż 23 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022620 → 866 tys. zł+246+39,7%48 m²12,5 mies.4 p.
10.2018385 → 425 tys. zł+40+10,4%29 m²1,0 mies.7 p.