Flip: Warszawa, Krucza 41/43
48 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Krucza 41/43 w Warszawie kupiono 02.09.2021 za 620 000 zł (12 887 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 866 000 zł (18 000 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 246 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2021, zł/m²
12 887
620 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
18 000
866 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 113
246 000 zł · 39,7%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 246 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,1%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 152 326 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 600kupno16 50021 300kupnosprzedaż23 50029 800sprzedażkupno 12 887 zł/m²sprzedaż 18 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20251 000 → 1 400 tys. zł+400+40,0%59 m²6,6 mies.6 p.
10.2018385 → 425 tys. zł+40+10,4%29 m²1,0 mies.7 p.