Flip: Warszawa, Hoża 61
69 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Hoża 61 w Warszawie kupiono 20.11.2024 za 1 177 930 zł (17 000 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 1 663 000 zł (24 001 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 485 070 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2024, zł/m²
17 000
1 177 930 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
24 001
1 663 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 001
485 070 zł · 41,2%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (422 dni)
- Różnica cen brutto
- 485 070 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 34,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 411 881 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 80020 500kupnosprzedaż22 90028 700sprzedażkupno 17 000 zł/m²sprzedaż 24 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026832 → 1 370 tys. zł+538+64,6%50 m²17,9 mies.3 p.