Flip: Warszawa, Hoża 61
50 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Hoża 61 w Warszawie kupiono 11.07.2024 za 832 425 zł (16 500 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 1 370 000 zł (27 156 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 537 575 zł, czyli 64,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2024, zł/m²
16 500
832 425 zł
Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²
27 156
1 370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 656
537 575 zł · 64,6%
Trzymanie
17,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (546 dni)
- Różnica cen brutto
- 537 575 zł
- ROI
- 64,6%
- ROI roczne
- 39,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +62,2 pp · 518 061 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 80020 500kupnosprzedaż22 90028 700sprzedażkupno 16 500 zł/m²sprzedaż 27 156 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.20261 178 → 1 663 tys. zł+485+41,2%69 m²13,9 mies.3 p.