Flip: Warszawa, Hoża 40
34 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Hoża 40 w Warszawie kupiono 21.06.2024 za 710 000 zł (21 162 zł/m²) i sprzedano 23.01.2025 za 600 000 zł (17 884 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -110 000 zł, czyli -15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2024, zł/m²
21 162
710 000 zł
Sprzedaż 23.01.2025, zł/m²
17 884
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 279
-110 000 zł · -15,5%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- -110 000 zł
- ROI
- -15,5%
- ROI roczne
- -24,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,4%
- Ponad rynek
- -10,1 pp · -71 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 100kupno16 50020 600kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 21 162 zł/m²sprzedaż 17 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021210 → 369 tys. zł+159+75,7%21 m²37,2 mies.7 p.odsprzedaż