Flip: Warszawa, Aleja Armii Ludowej 6
49 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Aleja Armii Ludowej 6 w Warszawie kupiono 24.05.2021 za 540 000 zł (10 940 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 605 000 zł (12 257 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2021, zł/m²
10 940
540 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
12 257
605 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 317
65 000 zł · 12,0%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,1%
- Ponad rynek
- -16,1 pp · -86 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 100kupno17 60020 700kupnosprzedaż21 00026 900sprzedażkupno 10 940 zł/m²sprzedaż 12 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026805 → 825 tys. zł+20+2,5%45 m²16,3 mies.2 p.
04.2022575 → 799 tys. zł+224+39,0%50 m²15,5 mies.2 p.