Odsprzedaż: Warszawa, Złota 44

104 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 103,7 m² pod adresem Złota 44 w Warszawie kupiono 30.09.2020 za 2 844 758 zł (27 433 zł/m²) i sprzedano 29.07.2022 za 4 400 000 zł (42 430 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 555 242 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2020, zł/m²

27 433

2 844 758 zł

Sprzedaż 29.07.2022, zł/m²

42 430

4 400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

14 998

1 555 242 zł · 54,7%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 38 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (667 dni)
Różnica cen brutto: 1 555 242 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 00027 000mediana 20 700kupno16 40020 100kupnosprzedaż21 80027 100sprzedażkupno 27 433 zł/m²›sprzedaż 42 430 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20267 802 → 7 570 tys. zł−232−3,0%155 m²20,0 mies.29 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.20253 800 → 3 750 tys. zł−50−1,3%63 m²9,9 mies.42 p. 05.20245 030 → 4 800 tys. zł−230−4,6%92 m²6,0 mies.17 p. 05.20246 600 → 10 550 tys. zł+3 950+59,9%169 m²24,9 mies.42 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.20244 427 → 4 674 tys. zł+247+5,6%137 m²35,8 mies.29 p.odsprzedaż 02.20243 000 → 9 200 tys. zł+6 200+206,7%151 m²15,2 mies.27 p.do weryfikacji 01.20244 405 → 8 800 tys. zł+4 395+99,8%161 m²40,1 mies.31 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20241 630 → 3 120 tys. zł+1 490+91,4%63 m²34,5 mies.24 p.odsprzedaż 12.20231 627 → 3 150 tys. zł+1 523+93,6%63 m²33,8 mies.23 p.odsprzedaż 11.20232 275 → 4 750 tys. zł+2 475+108,7%87 m²32,9 mies.25 p.odsprzedaż 10.20235 579 → 7 150 tys. zł+1 571+28,2%154 m²36,8 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.20232 956 → 3 235 tys. zł+279+9,4%63 m²31,8 mies.43 p.odsprzedaż