Odsprzedaż: Warszawa, Złota 44
154 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 154,0 m² pod adresem Złota 44 w Warszawie kupiono 09.09.2020 za 5 579 244 zł (36 229 zł/m²) i sprzedano 03.10.2023 za 7 150 000 zł (46 429 zł/m²), po 36,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 570 756 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: w akcie kupna i sprzedaży inne piętro; w akcie kupna i sprzedaży inna liczba izb; powierzchnia 150 m² lub więcej — dom zapisany jako lokal albo lokal łączony. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,8 mies. (1 119 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 570 756 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 35,5%
- Ponad rynek
- -7,3 pp · -408 996 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →