Flip: Warszawa, Złota 44
63 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Złota 44 w Warszawie kupiono 24.01.2025 za 3 800 000 zł (60 127 zł/m²) i sprzedano 21.11.2025 za 3 750 000 zł (59 335 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -1,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2025, zł/m²
60 127
3 800 000 zł
Sprzedaż 21.11.2025, zł/m²
59 335
3 750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-791
-50 000 zł · -1,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 42 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -1,3%
- ROI roczne
- -1,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -156 065 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 00027 000mediana 20 700kupno16 40020 100kupnosprzedaż21 80027 100sprzedaż›kupno 60 127 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 59 335 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.20267 802 → 7 570 tys. zł−232−3,0%155 m²20,0 mies.29 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20245 030 → 4 800 tys. zł−230−4,6%92 m²6,0 mies.17 p.
05.20246 600 → 10 550 tys. zł+3 950+59,9%169 m²24,9 mies.42 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.20244 427 → 4 674 tys. zł+247+5,6%137 m²35,8 mies.29 p.odsprzedaż
02.20243 000 → 9 200 tys. zł+6 200+206,7%151 m²15,2 mies.27 p.do weryfikacji
01.20244 405 → 8 800 tys. zł+4 395+99,8%161 m²40,1 mies.31 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20241 630 → 3 120 tys. zł+1 490+91,4%63 m²34,5 mies.24 p.odsprzedaż
12.20231 627 → 3 150 tys. zł+1 523+93,6%63 m²33,8 mies.23 p.odsprzedaż
11.20232 275 → 4 750 tys. zł+2 475+108,7%87 m²32,9 mies.25 p.odsprzedaż
10.20235 579 → 7 150 tys. zł+1 571+28,2%154 m²36,8 mies.34 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.20232 956 → 3 235 tys. zł+279+9,4%63 m²31,8 mies.43 p.odsprzedaż
07.20232 900 → 3 453 tys. zł+553+19,1%63 m²30,9 mies.41 p.odsprzedaż