Flip: Warszawa, Smolna 8
71 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,7 m² pod adresem Smolna 8 w Warszawie kupiono 02.02.2022 za 824 000 zł (11 655 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 1 315 000 zł (18 600 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 491 000 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
11 655
824 000 zł
Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²
18 600
1 315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 945
491 000 zł · 59,6%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 16 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (489 dni)
- Różnica cen brutto
- 491 000 zł
- ROI
- 59,6%
- ROI roczne
- 41,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +48,8 pp · 401 890 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 000mediana 21 800kupno16 10020 300kupnosprzedaż22 00027 900sprzedażkupno 11 655 zł/m²sprzedaż 18 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021415 → 499 tys. zł+84+20,2%29 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019534 → 617 tys. zł+83+15,5%71 m²30,7 mies.11 p.odsprzedaż