Flip: Warszawa, Senatorska 40
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Senatorska 40 w Warszawie kupiono 29.11.2024 za 612 000 zł (16 813 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 782 000 zł (21 484 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2024, zł/m²
16 813
612 000 zł
Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²
21 484
782 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 670
170 000 zł · 27,8%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 424,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,3%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 287 808 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 100kupno15 70019 000kupnosprzedaż19 90023 900sprzedażkupno 16 813 zł/m²sprzedaż 21 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026420 → 725 tys. zł+305+72,6%36 m²22,1 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023490 → 770 tys. zł+280+57,1%36 m²17,7 mies.6 p.
01.2023502 → 712 tys. zł+210+41,9%36 m²11,5 mies.4 p.