Flip: Warszawa, Graniczna 4
39 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Graniczna 4 w Warszawie kupiono 18.10.2021 za 490 000 zł (12 629 zł/m²) i sprzedano 21.03.2022 za 577 000 zł (14 871 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2021, zł/m²
12 629
490 000 zł
Sprzedaż 21.03.2022, zł/m²
14 871
577 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 242
87 000 zł · 17,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 47,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 44 393 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedażkupno 12 629 zł/m²sprzedaż 14 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021350 → 480 tys. zł+130+37,1%27 m²5,1 mies.5 p.
07.2020430 → 562 tys. zł+132+30,7%39 m²9,5 mies.4 p.
11.2017352 → 390 tys. zł+38+10,8%39 m²2,6 mies.1 p.