Flip: Warszawa, Fabryczna 8
46 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Fabryczna 8 w Warszawie kupiono 02.12.2025 za 600 000 zł (12 912 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 780 000 zł (16 785 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2025, zł/m²
12 912
600 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
16 785
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 873
180 000 zł · 30,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 212,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 183 521 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 912 zł/m²sprzedaż 16 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →